Malta

Descrizione zona

Situato nel mezzo del Mar Mediterraneo direttamente a sud dell’Italia e a nord della Libia.

L’isola è lunga 27 km e larga 14,5 km. La popolazione di Malta è composta quasi interamente da etnia maltese, discendenti di antichi cartaginesi e fenici, nonché italiani e altri popoli mediterranei. Malta ha una popolazione di circa 516.000 abitanti. Secondo l’Eurobarometro (2012) il 98% della popolazione parla maltese, l’80% parla inglese e il 66% parla italiano.

Malta ha visto una crescita economica persistente che supera del 3% il tasso medio del PIL per le nazioni dell’Unione Europea. Entro la fine del 2022, Malta dovrebbe crescere del 6%. Le dinamiche uniche dell’isola hanno contribuito a mantenere questo vantaggio.

Stabilità politica con i governi che mantengono l’intera legislatura. Servizio finanziario e un regime fiscale vantaggioso, che ha consentito a molte aziende e industrie di stabilire la propria sede a Malta. L’adesione all’Unione Europea nel 2004 rende il paese ammissibile alle leggi, alle pratiche e ai finanziamenti dell’UE. Un boom turistico complessivo del 30% + in un periodo di 5 anni tra il 2015 e il 2019, consentendo al paese e all’industria del turismo di sviluppare ulteriormente le proprie infrastrutture in questi anni, con un aumento degli affitti turistici residenziali rispetto alla classica struttura alberghiera.

Posizionato geograficamente strategicamente nel cuore del Mar Mediterraneo, trasformando Malta in un hub di trasbordo. Tutta questa crescita economica costante ha consentito all’INDICE DEI PREZZI IMMOBILIARI di Malta di aumentare dal 1990, qualcosa che non ha eguali in molti paesi in Europa e nel mondo.

Con un pil in crescita rispetto al trend europeo e un trend di aumento costante del valore immobiliare

La performance economica Maltese

  • Con un pil in crescita rispetto al trend europeo e un trend di aumento costante del valore immobiliare
  • Il fatto che Malta sia da qualche anno anche un importante centro business e commerciale del mediterraneo fa sì che l’economia risenta in maniera minore delle crisi
  • Malta non è esente dalle crisi finanziarie mondiali e queste raggiungono anche le nostre coste. La differenza è che l'economia di Malta, essendo di dimensioni manovrabili, la crisi ci raggiunge più tardi, tra 6 mesi e 1 anno che ci danno un grande vantaggio e grazie alla sua agilità economica e gestione efficiente del paese, di solito hanno un impatto economico minore ed esce dalla tempesta più velocemente
  • La scarsa superficie costruibile dell’isola fa si che anche il valore degli immobili tenga nel tempo e abbia meno flessione in negativo rispetto ad altre località turistiche europee
  • Ultimo ma non per questo di minore interesse Malta è uno dei paesi che non fa parte della Nato e che in caso di guerra si posiziona in maniera neutrale come la Svizzera

Perché investire a Malta?

  • Crescita immobiliare costante di circa il 3,5 %
  • Rendite da affitti residenziali 4/5% netto annuo
  • Rendite da affitti turistici 6,5/13/ netto annuo
  • Scarsa superficie edificabile fa si che non vi sia svalutazione immobiliare e un mercato molto liquido e veloce
  • Malta non fa parte della Nato
  • Malta è neutrale in caso di guerre
  • Tassazione bassa e su alcune voci azzerata

Il processo di acquisto

  • Fissare una consulenza personalizzata informativa totalmente gratuita dove verranno date tutte le informazioni sugli investimenti immobiliari a Malta e per comprendere i requisiti richiesti dal cliente sull’investimento immobiliare (motivo dell’acquisto, tipologia immobile, budget) e fornire
  • Invio mail con elenco proprietà in target, dove il cliente indicherà le proprietà di interesse
  • Viaggio in loco per visionare gli immobili e incontrare i responsabili vendite, tecnici e professionisti
  • Una volta scelto l’immobile viene preparata, compilata e firmata una reservation form (foglio prenotazione immobile) con conseguente versamento di una caparra per bloccare l’immobile e viene fissato un appuntamento dal notaio per la firma del compromesso
  • La proprietà viene messa in attesa fino alla firma del compromesso, se il cliente non potesse recarsi sull’isola può fare una procura alla nostra società partner in loco per firmare al posto suo
  • La promessa di vendita viene firmata davanti al notaio. Il deposito viene trasferito al venditore e viene pagata un'imposta di bollo provvisoria. Il notaio registrerà la promessa di vendita e, a seconda della durata dell'atto
  • I tecnici (geometri e architetti) prepareranno tutta la documentazione per poter fare l’atto di compravendita
  • Fissare la data dal notaio per firmare il rogito
  • Al rogito viene trasferita la proprietà, viene fatto il saldo finale dell’immobile, si pagano le tasse e le spese di acquisto e il notaio procederà alla registrazione dell’atto
  • La nostra assistenza prosegue per i primi 12 mesi dopo il rogito a 360 gradi

Esempi di proposte a Malta

Property Finder disponibile

Data l’estrema liquidità immobiliare, in questa località operiamo come Property Finder ovvero cerchiamo l’immobile più adatto al cliente, tenendo conto dei suoi:

  • Bisogni
  • Esigenze
  • Aspettative

Contattaci

R.E.W.I. - REAL ESTATE WORLD INVESTMENTS

Dove operiamo

Info

Seguici su

Facebook-f Instagram Tiktok
© Copyright 2025 R.E.W.I. – Real Estate World Investments